被压质保金，究竟该归谁？**

**被压质保金，究竟该归谁？**

一、质保金的定义与作用

质保金，全称为工程质量保证金，是建设单位在工程合同签订后，为保证施工单位按合同约定履行工程质量保修义务，预先支付的一定金额的保证金。质保金在工程竣工后，根据工程质量保修情况，由建设单位和施工单位协商退还。

二、被压质保金的归属问题

关于被压质保金的归属问题，目前尚无明确的法律规定。在实践中，主要存在以下几种观点：

1. 施工单位观点：认为质保金是施工单位为履行保修义务而预先支付的，应归施工单位所有。

2. 建设单位观点：认为质保金是建设单位为保证工程质量而支付的，应归建设单位所有。

3. 合同约定观点：认为应按照工程合同中的约定来确定质保金的归属。

三、被压质保金的处理方式

在实际操作中，被压质保金的处理方式主要有以下几种：

1. 双方协商：建设单位和施工单位根据实际情况，协商确定质保金的退还金额和退还方式。

2. 法院诉讼：如双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决质保金的归属。

3. 行政调解：可向建设行政主管部门申请行政调解，由行政调解机构依法调解质保金的归属。

四、被压质保金的处理注意事项

1. 保留相关证据：在处理被压质保金的过程中，应保留好相关证据，如工程合同、质保金支付凭证等。

2. 合同约定优先：如工程合同中对质保金的归属有明确约定，应优先按照合同约定处理。

3. 遵循法律规定：在处理被压质保金的过程中，应遵循相关法律规定，确保处理结果合法有效。

五、总结

被压质保金的归属问题，在实践中存在争议。在实际操作中，应充分了解相关法律法规，保留好相关证据，根据实际情况选择合适的处理方式。