企业应拥有一定数量的专业技术和管理人员。具体要求如下：

标题：土建工程三级资质办理，这些条件你了解吗？

一、资质办理概述

土建工程三级资质是建筑施工企业开展土建工程施工业务的重要门槛。办理三级资质，企业需要满足一系列条件，包括企业资产、人员素质、工程业绩等方面。

二、办理条件解析

1. 企业资产要求

企业净资产应达到600万元以上。净资产是指企业的资产总额减去负债总额后的余额。

2. 人员素质要求

企业应拥有一定数量的专业技术和管理人员。具体要求如下：

（1）技术负责人：具备相关专业中级以上职称，有5年以上从事土建工程施工技术管理工作经历。

（2）施工员：具备相关专业初级以上职称，有3年以上从事土建工程施工工作经历。

（3）质量员：具备相关专业初级以上职称，有3年以上从事土建工程施工质量管理工作经历。

3. 工程业绩要求

企业需具备一定的工程业绩，包括：

（1）近5年内完成土建工程合同额累计达到2000万元以上。

（2）近5年内完成3项以上二级及以上土建工程，或5项以上三级土建工程。

4. 其他要求

（1）企业应具备良好的信誉和经营状况。

（2）企业应遵守国家法律法规，无重大违法行为。

三、资质办理流程

1. 准备材料：根据要求准备相关材料，如企业营业执照、资质申请表、人员证书等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交至当地建设主管部门。

3. 审核审批：建设主管部门对提交的材料进行审核，对符合条件的企业进行审批。

4. 领取资质证书：企业领取资质证书，并按规定进行公示。

四、注意事项

1. 办理资质过程中，企业应确保提供的材料真实、有效。

2. 办理资质需符合国家相关法律法规和政策要求。

3. 企业在办理资质过程中，如遇到问题，应及时与当地建设主管部门沟通。

总结：土建工程三级资质办理条件较为严格，企业需满足资产、人员、业绩等方面的要求。了解办理流程和注意事项，有助于企业顺利办理资质，拓展业务范围。